Plataformas de crowdfunding inmobiliario en España
Las plataformas de crowdfunding inmobiliario permiten que múltiples inversores participen en proyectos de adquisición, rehabilitación o promoción de inmuebles mediante aportaciones de capital. Su actividad se centra en activos inmobiliarios y se desarrolla bajo la supervisión de la CNMV cuando operan como plataformas de financiación participativa.
Housers
Housers facilita la inversión en inmuebles residenciales y comerciales a través de proyectos estructurados en los que los partícipes obtienen rendimientos vinculados al alquiler o a la venta del activo. Su modelo se orienta exclusivamente al sector inmobiliario.
Urbanitae
Urbanitae canaliza recursos hacia proyectos de desarrollo inmobiliario, tanto residencial como terciario. La plataforma selecciona operaciones que cuentan con análisis técnico y jurídico previo, manteniendo siempre el foco en activos de naturaleza inmobiliaria.
Civislend
Civislend ofrece oportunidades de inversión en préstamos y participaciones vinculados a proyectos inmobiliarios. Su catálogo se limita a operaciones relacionadas con suelo, edificaciones y activos de este tipo.
Ámbito de actuación
Estas plataformas concentran su actividad en el mercado inmobiliario porque su autorización y su modelo de negocio están diseñados para financiar activos de esa naturaleza. El sector salud, que incluye la gestión de clínicas de radiología o equipamiento médico, no forma parte de su objeto social ni de los proyectos que pueden presentar a sus usuarios. Por tanto, quienes buscan participar en un proyecto sanitario deben recurrir a otras estructuras, como la participación directa en el capital de una sociedad o el crowdequity regulado para empresas no inmobiliarias.
El hueco de mercado que dejan estas plataformas en el sector salud se analiza con más detalle en Por qué invertir en salud.
El presente contenido tiene carácter meramente informativo y se publica en el marco de la validación de interés conforme a la Circular 2/2020 de la CNMV.
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